Estimation théorique
Rue de Sabarèges,33440 Ambarès et Lagrave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Sabarèges,33440-Ambarès et Lagrave indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 9011 | RUE DE SABAREGES | 2 | 45 | 280 | 130000€ | 2889€ |
2019-05-24 | 30 | RUE DE SABAREGES | 4 | 114 | 406 | 269000€ | 2360€ |
2022-07-26 | 30 | RUE DE SABAREGES | 4 | 114 | 406 | 340000€ | 2982€ |
2021-03-08 | 25 | RUE DE SABAREGES | 4 | 123 | 762 | 340000€ | 2764€ |
2022-10-05 | 9003 | RUE DE SABAREGES | 3 | 86 | 626 | 260000€ | 3023€ |
2019-08-07 | 26 | RUE DE SABAREGES | 3 | 74 | 500 | 150000€ | 2027€ |
2019-06-18 | 41 | RUE DE SABAREGES | 5 | 134 | 293 | 160000€ | 1194€ |
2019-06-07 | 41 | RUE DE SABAREGES | 5 | 134 | 293 | 305950€ | 2283€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DE LYONNAIS | 4 | 85 | 297 | 230000€ | 2706€ |
2020-12-21 | 4 | RES LE PRE DE SABAREGES | 4 | 115 | 597 | 258000€ | 2243€ |
2022-06-10 | 48 | RUE DE SABAREGES | 4 | 104 | 692 | 254700€ | 2449€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DE SABAREGES | 4 | 106 | 500 | 337900€ | 3188€ |
2021-03-25 | 15 | RUE DE LYONNAIS | 3 | 56 | 704 | 202000€ | 3607€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DE LYONNAIS | 3 | 56 | 704 | 294700€ | 5263€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DE SABAREGES | 5 | 174 | 682 | 327310€ | 1881€ |
2023-05-29 | 14 | RUE DE SABAREGES | 4 | 93 | 894 | 336720€ | 3621€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DE SABAREGES | 4 | 102 | 600 | 313000€ | 3069€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DE SABAREGES | 5 | 135 | 600 | 338500€ | 2507€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DE LYONNAIS | 4 | 82 | 300 | 150000€ | 1829€ |
2023-03-22 | 10 | RUE DE SABAREGES | 6 | 109 | 766 | 406450€ | 3729€ |
2021-08-13 | 9004 | CHE DE JAMBES | 4 | 75 | 509 | 198000€ | 2640€ |
2022-09-23 | 60 | RUE DE SABAREGES | 4 | 78 | 703 | 345000€ | 4423€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE SABAREGES | 3 | 66 | 522 | 210268€ | 3186€ |
2021-05-31 | 17 | CHE DE JAMBES | 3 | 75 | 0 | 231350€ | 3085€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DE SABAREGES | 4 | 94 | 233 | 224000€ | 2383€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DE SABAREGES | 4 | 94 | 233 | 281730€ | 2997€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DE LYONNAIS | 5 | 130 | 682 | 326920€ | 2515€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE SABAREGES | 4 | 110 | 475 | 267000€ | 2427€ |
2021-12-02 | 13 | RUE EMILE COMBES | 4 | 122 | 384 | 310000€ | 2541€ |
2021-03-26 | 3 | DOM DE MARTET | 5 | 96 | 946 | 290000€ | 3021€ |
2021-01-05 | 66 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 88 | 1000 | 245000€ | 2784€ |
2021-08-10 | 13 | RUE EMILE COMBES | 3 | 116 | 631 | 273721€ | 2360€ |
2019-06-14 | 63 | CHE DE LA PALUE DE SABAREGES | 3 | 67 | 318 | 200920€ | 2999€ |
2019-07-26 | 7 | ALL DU BOIS VERT | 5 | 100 | 541 | 259000€ | 2590€ |
2019-08-05 | 63 | CHE DE LA PALUE DE SABAREGES | 3 | 60 | 291 | 225100€ | 3752€ |
2021-04-15 | 69 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 90 | 1089 | 273800€ | 3042€ |
2020-12-15 | 45 | RUE ANDRE LIGNAC | 4 | 126 | 509 | 385000€ | 3056€ |
2022-06-30 | 45 | RUE ANDRE LIGNAC | 4 | 126 | 509 | 440000€ | 3492€ |
2019-11-15 | 1 | RUE EMILE COMBES | 4 | 82 | 996 | 207000€ | 2524€ |
2021-11-02 | 1 | RUE EMILE COMBES | 4 | 82 | 996 | 308600€ | 3763€ |
2020-11-04 | 29 | RUE DE LYONNAIS | 3 | 58 | 0 | 127500€ | 2198€ |
2020-07-30 | 29 | RUE DE LYONNAIS | 3 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2020-01-14 | 8 | RUE EMILE COMBES | 5 | 163 | 1088 | 320000€ | 1963€ |
2023-01-25 | 8 | RUE EMILE COMBES | 5 | 117 | 903 | 400000€ | 3419€ |
2020-10-12 | 21 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 5 | 100 | 600 | 292400€ | 2924€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE SICART | 4 | 106 | 803 | 290050€ | 2736€ |
2019-06-13 | 20 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 99 | 870 | 244500€ | 2470€ |
2021-12-21 | 4 | ALL DU BOIS VERT | 5 | 144 | 972 | 351240€ | 2439€ |
2020-05-20 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 210 | 500 | 133050€ | 634€ |
2023-06-06 | 18 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 90 | 602 | 252750€ | 2808€ |
2022-03-11 | 34 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 5 | 88 | 600 | 288839€ | 3282€ |
2022-03-09 | 19 | RUE JEAN JAURES | 7 | 140 | 923 | 240000€ | 1714€ |
2021-07-31 | 16 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 84 | 609 | 258000€ | 3071€ |
2022-05-18 | 2 | RUE JEAN PRAT | 3 | 78 | 465 | 233500€ | 2994€ |
2020-07-15 | 13 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 6 | 122 | 604 | 219900€ | 1802€ |
2021-04-19 | 14 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 6 | 122 | 555 | 230000€ | 1885€ |
2020-09-17 | 32 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 4 | 77 | 395 | 168000€ | 2182€ |
2022-04-22 | 44 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 108 | 600 | 260288€ | 2410€ |
2021-11-02 | 28 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 4 | 92 | 370 | 271000€ | 2946€ |
2020-10-27 | 4 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 4 | 102 | 476 | 154000€ | 1510€ |
2019-11-29 | 27 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 4 | 102 | 388 | 190000€ | 1863€ |
2021-03-15 | 27 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 4 | 117 | 809 | 265000€ | 2265€ |
2019-06-18 | 17 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 6 | 122 | 676 | 175000€ | 1434€ |
2021-07-05 | 48 | RUE DE FORMONT | 4 | 75 | 813 | 160000€ | 2133€ |
2020-08-04 | 3 | RUE JEAN PRAT | 3 | 90 | 1052 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-23 | 1 | AV DE JOURDANE | 5 | 111 | 1269 | 275392€ | 2481€ |
2021-09-10 | 14 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 650 | 275000€ | 3056€ |
2021-10-19 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 592 | 236000€ | 2360€ |
2023-05-03 | 7 | RUE JEAN JAURES | 6 | 98 | 1032 | 235000€ | 2398€ |
2021-08-27 | 52 | RUE JEAN JAURES | 2 | 138 | 270 | 268000€ | 1942€ |
2020-08-06 | 11 | RUE DU VAL DE BARES | 4 | 90 | 664 | 249886€ | 2777€ |
2022-05-19 | 59 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 217 | 277300€ | 2568€ |
2022-10-06 | 25 | AV JULES FERRY | 4 | 83 | 1026 | 300000€ | 3614€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU CLOS LOUSTEAUNEUF | 4 | 95 | 883 | 282000€ | 2968€ |
2022-12-16 | 5 | AV DE JOURDANE | 4 | 94 | 775 | 230000€ | 2447€ |
2021-12-30 | 31 | RUE VIVALDI | 4 | 95 | 850 | 288655€ | 3038€ |
2021-07-22 | 9001 | RUE DU VAL DE BARES | 4 | 88 | 360 | 242750€ | 2759€ |
2020-07-28 | 13 | RUE DU VAL DE BARES | 4 | 87 | 652 | 280500€ | 3224€ |
2019-11-18 | 7 | RUE JEAN PRAT | 3 | 92 | 385 | 311900€ | 3390€ |
2021-07-27 | 50 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 719 | 358000€ | 3113€ |
2021-09-06 | 23 | AV JULES FERRY | 3 | 40 | 205 | 100000€ | 2500€ |
2023-06-20 | 35 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 4 | 90 | 681 | 243600€ | 2707€ |
2020-09-09 | 8 | AV JULES FERRY | 4 | 137 | 1073 | 422385€ | 3083€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DE BASSENS | 5 | 104 | 678 | 750000€ | 7212€ |
2019-05-28 | 19 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 4 | 112 | 897 | 285000€ | 2545€ |
2023-06-22 | 29 | RUE DE BASSENS | 3 | 72 | 195 | 208000€ | 2889€ |
2021-10-05 | 33 | RUE DE BASSENS | 4 | 76 | 246 | 215000€ | 2829€ |
2019-11-21 | 37 | RUE DE BASSENS | 4 | 70 | 0 | 741000€ | 10586€ |
2021-01-18 | 14 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 4 | 109 | 823 | 328500€ | 3014€ |
2021-03-19 | 13 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 5 | 111 | 900 | 296700€ | 2673€ |
2020-06-11 | 4 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 5 | 99 | 697 | 267000€ | 2697€ |
2019-11-05 | 11 | AV JULES FERRY | 4 | 56 | 716 | 190000€ | 3393€ |
2020-12-15 | 15 | RUE JEAN PRAT | 6 | 165 | 888 | 365500€ | 2215€ |
2019-11-06 | 41 | RUE DE BASSENS | 4 | 100 | 694 | 175000€ | 1750€ |
2020-01-16 | 41 | RUE DE BASSENS | 4 | 100 | 694 | 210513€ | 2105€ |
2021-04-09 | 2 | LES COTEAUX DE GRAVES II | 4 | 89 | 325 | 228622€ | 2569€ |
2022-08-09 | 3 | RUE COLUCHE | 3 | 66 | 162 | 199200€ | 3018€ |
2020-11-13 | 5 | LES COTEAUX DE GRAVES II | 4 | 88 | 328 | 238300€ | 2708€ |
2020-06-18 | 20 | RUE DE BASSENS | 5 | 100 | 110 | 100000€ | 1000€ |
2021-01-08 | 19 | AV JULES FERRY | 4 | 100 | 389 | 325900€ | 3259€ |
2020-07-05 | 9002 | AV JULES FERRY | 7 | 101 | 691 | 244700€ | 2423€ |
2020-08-26 | 24 | LOT LE CLOS DE LOUSTEAUNEUF | 4 | 90 | 341 | 231600€ | 2573€ |
2020-10-13 | 17 | AV DE JOURDANE | 4 | 120 | 500 | 335000€ | 2792€ |
2022-03-10 | 50 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 354 | 268300€ | 3156€ |
2023-01-10 | 2 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 5 | 80 | 818 | 330000€ | 4125€ |
2021-04-22 | 7 | AV JULES FERRY | 3 | 128 | 915 | 575000€ | 4492€ |
2020-02-28 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 137 | 404 | 355500€ | 2595€ |
2020-06-12 | 1 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 4 | 90 | 927 | 250800€ | 2787€ |
2022-07-26 | 8 | PL SAGITTAIRES | 4 | 157 | 719 | 430200€ | 2740€ |
2020-03-16 | 53 | LOT LES 4 SAISONS | 4 | 99 | 720 | 265780€ | 2685€ |
2019-08-01 | 39 | RUE DU CLOS LOUSTEAUNEU | 5 | 94 | 729 | 251782€ | 2679€ |
2021-10-29 | 53 | RUE BORIS VIAN | 3 | 62 | 163 | 190000€ | 3065€ |
2021-06-11 | 19 | AV JULES FERRY | 4 | 125 | 1370 | 327350€ | 2619€ |
2019-09-12 | 11 | CITE LAVOISIER | 4 | 98 | 587 | 277500€ | 2832€ |
2021-08-12 | 42 | RUE PASTEUR | 1 | 30 | 172 | 233000€ | 7767€ |
2020-06-24 | 54 | RUE VIVALDI | 4 | 130 | 850 | 325900€ | 2507€ |
2020-02-28 | 22 | RUE DU VAL DE BARES | 4 | 90 | 0 | 213000€ | 2367€ |
2022-08-26 | 9001 | IMP BERNATET | 3 | 100 | 431 | 353299€ | 3533€ |
2020-09-16 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 56 | 198 | 180281€ | 3219€ |
2022-11-21 | 83 | RUE VIVALDI | 3 | 70 | 701 | 280000€ | 4000€ |
2021-12-15 | 1 | AV DU ROY | 3 | 116 | 518 | 295900€ | 2551€ |
2020-08-10 | 51 | RUE DU VAL DE BARES | 4 | 96 | 715 | 317000€ | 3302€ |
2021-01-28 | 73 | RUE VIVALDI | 7 | 130 | 707 | 335000€ | 2577€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 89 | 848 | 284000€ | 3191€ |
2020-12-16 | 5 | LOT LES 4 SAISONS | 4 | 88 | 706 | 305000€ | 3466€ |
2023-04-24 | 25 | RUE JEAN PRAT | 4 | 89 | 834 | 338150€ | 3799€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 113 | 808 | 290736€ | 2573€ |
2021-09-28 | 9005 | IMP BERNATET | 3 | 60 | 37 | 140000€ | 2333€ |
2020-07-27 | 9006 | IMP BERNATET | 2 | 55 | 77 | 162000€ | 2945€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 88 | 778 | 253245€ | 2878€ |
2022-11-08 | 11 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 80 | 678 | 332538€ | 4157€ |
2020-07-28 | 7 | AV DU ROY | 15 | 128 | 2004 | 359000€ | 2805€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 88 | 651 | 260000€ | 2955€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 109 | 1020 | 410900€ | 3770€ |
2021-12-16 | 17 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 100 | 851 | 307564€ | 3076€ |
2021-04-09 | 20 | RUE SAINT SEVER | 5 | 113 | 864 | 290000€ | 2566€ |
2023-05-04 | 18 | RUE DE CARBON BLANC | 4 | 65 | 793 | 212000€ | 3262€ |
2022-02-15 | 12 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 777 | 225000€ | 3125€ |
2020-01-15 | 18 | RUE JEAN PRAT | 5 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DE CARBON BLANC | 5 | 84 | 0 | 495950€ | 5904€ |
2021-04-14 | 15 | RUE SAINT SEVER | 6 | 108 | 995 | 260000€ | 2407€ |
2019-08-19 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 445 | 177000€ | 2493€ |
2021-02-15 | 9022 | AV DE JOURDANE | 5 | 80 | 391 | 235000€ | 2938€ |
2019-09-18 | 9 | AV DU ROY | 4 | 93 | 719 | 265500€ | 2855€ |
2021-12-15 | 86 | AV DE JOURDANE | 3 | 63 | 291 | 275950€ | 4380€ |
2019-08-27 | 7 | AV DU ROY | 5 | 84 | 217 | 211650€ | 2520€ |
2022-02-25 | 19 | RUE SAINT SEVER | 4 | 103 | 931 | 320100€ | 3108€ |
2021-11-10 | 8 | RUE AMPERE | 5 | 120 | 931 | 335000€ | 2792€ |
2021-12-20 | 21 | RUE SAINT SEVER | 4 | 95 | 970 | 303623€ | 3196€ |
2022-09-22 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 897 | 272502€ | 3633€ |